Ihre Hausverwaltung in Berlin

Zuverlässige Experten


Unsere Immobilienverwalter kümmern sich persönlich um die fachgerechte und sichere Verwaltung Ihrer Objekte.

Die monatliche sowie jährliche Abrechnung erfolgt durch Einsatz modernster, ständig aktualisierter Datenverarbeitung (GFAD-Hausverwaltungsprogramm) und eigener Mietenbuchhaltung. So können wir für eine transparente und reibungslose Abwicklung der einzelnen Prozesse sorgen.

Miethausverwaltung

Gemeinsam definieren wir - individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt - die Tätigkeiten in einem Verwaltervertrag. Wir erstellen ein maßgeschneidertes Paket und unser Team erledigt routiniert die Aufgaben.

Nutzen Sie die Expertise unserer qualifizierten Immobilienverwalter. Wir kennen die Hürden und Problemstellen und haben das entsprechende Know-How.

Wir verwalten die Zahlungseingänge und Nebenkostenabrechnungen. Für die Vermietung haben wir verlässliche Kooperationspartner, die bei der Auswahl geeigneter Bewerber unterstützen.

Ihr Vorteil

Wir wissen genau, welche Kosten auf Ihre Mieter umgelegt werden können und welche vom Vermieter getragen werden müssen.

Effektiv

Aufwändige Bonitätsprüfungen und komplexe Nebenkostenabrechnungen werden durch unsere routinierten Arbeitsprozesse effektiv durchgeführt.

  • Monatsabrechnung für den Eigentümer über die Ein- und Ausgaben
  • Beauftragung erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
  • Beauftragung und Überwachung von Maklerunternehmen bei der Neuvermietung in Abstimmung mit den Eigentümern
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Mietvertragsabschluss
  • Durchführung der Wohnungsübergabe und -abnahme
  • Überwachung der Mieteingänge, Mahn- und Klagewesen, Kautionsabrechnung
  • Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung)
  • Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
  • Kaufmännische Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

WEG Verwaltung

Wir erstellen den Eigentümergemeinschaften einen übersichtlich gegliederten WEG-Vertrag mit genauer Definition der für beide Seiten geltenden Rechte und Pflichten, die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergeben.

Die ganzheitliche Betreuung Ihres Gemeinschaftseigentums steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Wir verwalten Ihren Wohnungseigentum mit Sachverstand und Kompetenz. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unseren Fachkenntnissen stellen wir den Erhalt und die Steigerung des Immobilienwertes in den Fokus.

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Zahlungsverkehr, Mahnwesen
  • Betreuung des Hauses vor Ort
  • Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
  • Beauftragung von erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs

Wir möchten mit Ihnen eine langfristige vertrauensvolle Zusammenarbeit aufbauen und können als verlässliche WEG-Verwaltung in allen Belangen der Verwaltung ein starker Partner für Sie sein.

Verwaltung von Sondereigentum

innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung vermieten? Neben der Bonitätsprüfung, Wohnungsübergaben und Überwachung der Mietzahlungen übernehmen wir alle dazugehörigen Aufgaben für Sie als Eigentümer innerhalb der WEG. Sie können Ihren Wohnsitz im Ausland haben und durch uns die Verwaltung vor Ort im Großraum Berlin Brandenburg organisieren.

Ihr Vorteil

Sie müssen nicht vor Ort sein, um Ihr Sondereigentum gewinnbringend zu vermieten.

Unsere Stärke

Unser Team überzeugt mit Erfahrung und Expertise in den Fachbereichen.

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Mietvertragsabschluss
  • Wohnungsübergabe und -abnahme
  • Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung
  • Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung)
  • Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abwicklung der erforderlichen Reparaturarbeiten im Sondereigentum
  • Monatliche Mietabrechnung für den Eigentümer
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs